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发表于 2019-3-29 12:17
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随着房价的越来越高涨，小产权房的价格便宜也受到了不少年轻购房者的青睐，购买小产权房的时候人们不需要太高的经济压力，购买的房屋面积也能够更大一些。/ e/ |8 k$ r, `
% t. y. g5 n. [( z) n虽然购买不产权房是可以帮助人们节省下一定的钱，但大家也需要知道购买小产权房需要什么手续，以及注意事项有哪些吧？下面由小编为你解答吧！, f/ y4 q3 c* z
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. c% k0 ?2 }: m* d! s9 }* l3 } 小产权房买卖流程一：看房$ ~* d. b/ g5 g! r7 v" z7 t" e$ o
客户要买哪里的房子，要选好区域！有的想要自住，想买离自己上班近的地方；有的买来投资，前期收租后期自住或者博拆迁等等，要买哪里的房子要根据自己的需求去找房、看房。其次每个区域每个地段的价格都是不一样的，所以也要根据自己的预算看房，不然到处跑也是浪费客户的时间！
3 ?1 o! c. k t如果房子看中了想要购买，那就要速度点了，因为每天都有人看房，说不定你看中的房子别人也看上了，犹豫半天也没买，那最后这套房属于了别人，你还要花时间去看！) d& b8 v) v, s d% j
如果看上了这套房子，你可以选择：保留金或者定金。$ n* m6 ]( }1 b
什么是保留金？
7 z1 |2 q0 j8 t保留金一般会为你保留三天的时间，让你做个决定到底是买还是不买？三天过后，那你就要给个答复了，如果要是买的话你就要交个首付或者补大定；如果不喜欢还要再对比一下其他的房子，那这个保留金全部退还给你。0 b/ k: {# c- h. ~& v6 z
什么是定金？, e4 t0 p( i b8 x% {7 c. g3 o8 o
定金的意思就是说你看上了这个房子很喜欢，我决定要买了，然后就下了定金，后面就商量着什么时候过来交首付？或者说什么时候过来一次性把钱付清，双方约个时间！( u/ @8 e* l1 m9 m1 j* f9 s
小产权房买卖流程二：签合同
$ e6 s" t0 n# n: g% b买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同！
, x: k0 h# b1 `: g. t 小产权房买卖流程三：公证
: o( h$ `6 k8 g; g1 e买房和卖方要去律师事务所做第三方见证，俗称律师见证书！9 y# _" g9 ^* z8 ]0 c( g7 x% d# x. k
小产权房买卖流程四：贷款5 g5 l( k f4 r6 v
小产权房一般银行是不给贷款的，只能找外面的贷款公司，提交你的资料，贷款公司要看你的征信，个人收入或公积金基数等，如果你的收入高、基数高，那贷款贷的就多，利息低，如果你的收入不高，不稳定，那你贷款贷的就少！
% w' k/ \' q! n一般是开发商提供的贷款公司，如果说自己找贷款公司也可以！
; y: ~ s" s$ j8 a5 |4 a4 ?; f 小产权房买卖流程六：房屋过户/ f: v2 b3 w5 \" p/ k
村委统建楼一般是要过户的，农民房的话一般只需签个合同和作见证就好了！! f! z/ k0 ^$ t* o* e$ b
小产权房买卖流程九：交房 w3 p: [; p; t t" q* i- w& r- {
一手房源一般付完首付签完合同后，这个房子就是属于买房客户了！
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